Maison à vendre, 89m², Saint-Georges-du-Bois

Description

Exclusivité vend maison individuelle - 3 chambres - Excellent état - Dpe C - Proche Le Mans Située à Saint-Georges-du-Bois route de Pruillé à seulement 15 minutes de Le Mans, cette maison individuelle construite en 2000 vous séduira par son excellent état général et son environnement pratique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Un garage attenant complète le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Atout majeur : une performance énergétique classée Dpe C, ré isolation du grenier par laine pulsée en 2025 gage de confort et d'économies d'énergie. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus), d'un centre de santé et des activités sportives. La gare ferroviaire se situe à seulement 5 km, facilitant vos déplacements. Une maison prête à accueillir votre famille, alliant confort, praticité et qualité de vie. Maison proche de : Pruillé-le-Chétif, Étival-lès-le-Mans, Fay, Rouillon, Allonnes Les communes proches (5 à 10 km) Un peu plus éloignées mais toujours dans le même secteur : Voivres-lès-le-Mans Louplande Trangé Chaufour-Notre-Dame Spay Souligné-Flacé Ces communes restent dans la même zone de vie autour du Mans. Les pôles urbains proches Des villes plus importantes à proximité : Le Mans ( 8 km) La Chapelle-Saint-Aubin Arnage 224 450 euros. 215 000 euros + Honoraires de négo. : 9 450 euros (soit 4,40% à la charge de l'acquéreur)