Maison à vendre, 108m², Conflans-Sainte-Honorine

Description

Venez découvrir cette maison individuelle de 128 m² offrant quatre chambres. Située dans le quartier recherché de Chennevière, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à une touche résolument contemporaine. Son agencement sur plusieurs niveaux, ses espaces bien distincts et son potentiel d'évolution en font un bien rare. Au rez-de-jardin, la véranda constitue le véritable cœur de la maison. Moderne et lumineuse, elle apporte une touche contemporaine et se prête pour faire un bureau, un salon d'hiver ou un espace détente. Elle permet aussi de rejoindre le rez-de-chaussée surélevé et le souplex. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un espace dressing et une très grande chambre offrent un espace confortable et préservé. Le souplex comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie, permettant à chacun de disposer de son propre espace et se prêtant aussi bien à la vie de famille, qu'au télétravail, à un home vidéo ou à l'accueil des proches. À l'extérieur, - Une terrasse surélevée prolonge la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. - Une terrasse au niveau du jardin permet les grands rassemblement d'amis ou de la famille. - un kiosque crée un espace cozy où il fait bon gérer le barbecue ou se reposer. - une dépendance aménageable de 37 m² offre de nombreuses possibilités : activité libérale, stockage, espace indépendant pour recevoir ou projet locatif. - Un double garage de 39 m² complète la propriété. Il permet de stationner deux véhicules, motos et vélos, ou de disposer d'un atelier pour les amateurs de bricolage. Deux portails indépendants permettent de séparer les accès maison et garage . Quartier calme, à 5 minutes des écoles, des commerces, ainsi que 10 minutes des gares lignes J et L et du RER A et des axes routiers (N184 et A15) Ses caractéristiques sont : 128 m² au sol – 107 m² habitables – terrain de 449 m² – sans mitoyenneté. DPE établit en Octobre 2026 attribue un classement E. Les dépenses annuelles d'énergie (basées sur les factures de 2025) sont inférieures à 2000 € par an. Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, des radiateurs électriques et une cheminée avec insert afin d'optimiser les dépenses. Une maison atypique qui conjugue charme, luminosité et potentiel d'évolution. Une visite s'impose. Merci aux agences de ne pas me .