Maison à vendre, 165m², Treize-Septiers

Description

Maison À Étages - Treize-Septiers - 165 m² Habitables + 150 m² À Réinventer - 5 Chambres - 2 Salles D'eau - 2 Wc - Garage - 2275M² De Jardin Clôturé - Dpe D - Dépendance Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles en quête d’espace. Elle se divise en deux parties distinctes. La première, faisant 165m² habitable, est composée au rez de chaussée d'une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, d'un Wc ouvert, d'un salon menant à une chambre, et d'une salle d'eau attenante à une seconde chambre. À l'étage, une salle d'eau rénovée, un Wc et 3 chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette habitation. Accessible indépendamment (par l’avant ou par le jardin), une seconde bâtisse à étage offre environ 150 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : Extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle.... Tout à l'intérieur est à créer ! Le bien est complété par un vaste jardin clôt de 2275m² ainsi qu'une dépendance. À noter que l'assainissement est non conforme et que le Dpe affiche une étiquette énergétique D. À 10min de Montaigu, 5min de la Bruffière et 7min de Tiffauges. Une opportunité rare à façonner selon vos envies. Contactez-Moi pour en découvrir tout le potentiel! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La roche sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.