Maison à vendre, 169m², La Gaude

Description

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de caractère de type mas provençal, implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², organisé en deux larges restanques disposant chacune de leur propre accès. Par sa configuration, ses volumes et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités: résidence principale ou secondaire, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale, atelier, stockage ou encore accueil de véhicules de collection. Trois espaces de vie indépendants Sur une première partie d'environ 2 000 m², bénéficiant d'un accès indépendant, la propriété accueille trois appartements : Un premier appartement d'environ 42 m², bénéficiant d'une terrasse couverte donnant sur la forêt et d'une vaste coursive extérieure. Un second appartement d'environ 40 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse couverte exposée sud d'environ 12 m² ainsi qu'une seconde terrasse côté est d'environ 28 m². À l'étage, un appartement d'environ 78 m² profite d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et de deux terrasses. La principale, exposée plein sud, développe environ 109 m² et bénéficie d'une agréable vue sur la forêt. Une seconde terrasse côté nord offre une vue sur les montagnes. Au coeur des extérieurs, une piscine de 9 x 4 mètres est accompagnée d'un espace d'environ 35 m² entièrement équipé, actuellement aménagé en cuisine d'été et disposant notamment d'une salle d'eau et d'un plancher chauffant. Sa configuration permet d'imaginer différents usages selon les besoins et les projets. Plus de 200 m² de garages et dépendances viennent s'ajouter à ces prestations. En contrebas, sur une seconde restanque d'environ 4 000 m², une entrée indépendante fermée par un portail dessert un ensemble de dépendances aux volumes particulièrement rares. La propriété dispose notamment de deux garages d'environ 100 m² chacun : le premier avec une hauteur d'environ 3 mètres et le second offrant jusqu'à 6 mètres de hauteur, permettant d'exploiter un volume particulièrement important. Ces espaces bénéficient des raccordements en eau, électricité - dont alimentation 380 V - et télécom. Un bureau avec plancher chauffant, WC et douche, ainsi qu'une fosse mécanique complètent cet ensemble. S'ajoute une cave/cellier en pierre d'environ 8 m². Une propriété aux nombreuses possibilités. Avec ses accès indépendants, ses trois logements, ses vastes terrasses, sa piscine, son terrain de 6 000 m² et ses importantes dépendances, ce mas provençal se distingue avant tout par sa polyvalence. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Ce bien vous est présenté par Jennifer Sanga, votre conseillère indépendante Dr House Immo.