Maison à vendre, 157m², Ormes

Description

Charmante maison située à Ormes, entre ville et campagne. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous trouverez une variété de commerces, restaurants, pharmacie, ainsi que des professionnels de la santé tels que médecins, dentistes, ostéopathes, kinésithérapeutes, podologue. Proximité immédiate des transports en commun. Ecoles maternelle et élémentaire d’Ormes accessibles à pied, à moins de 10 minutes. À 5 minutes de l’autoroute A10, 20 minutes du centre-ville d’Orléans et 10 minutes de la base aérienne de Bricy. Caractéristiques principales : Année de construction : 1994 Exposition Sud-est / Nord-ouest 6 pièces au total 5 chambres Surface habitable : 157m2 Chauffage gaz individuel Rez-de-chaussée : Entrée salon/salle à manger lumineux de 43m2 avec cheminée à foyer ouvert Cuisine américaine ouverte équipée de 12m2 avec une buanderie attenante de 7m2 donnant sur le garage Une suite parentale de 32m2 avec dressing, salle de bain et Wc privés Une chambre de 12,4m2 avec un grand placard Un Wc À l’étage, un palier desservant : 2 chambres spacieuses de 15m2 chacune Une grande chambre de 21m2 Une salle d’eau avec Wc Autres : Garage de 27,5m2 isolé avec porte motorisée et accès à une cave de 6m2 Grenier de 40m2 semi aménagé, accès par le garage avec possibilité d’ouverture à l’étage pour créer une pièce supplémentaire Portail motorisé Terrain de 735m2 entièrement clôturé et arboré sans vis-à-vis Une terrasse spacieuse de 40m2 équipée de son store banne, orientée sud-est Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et charme. Parfait pour les familles cherchant la quiétude tout en restant connectées à la vie urbaine. N’Hésitez pas à nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Date de réalisation des diagnostics : Dpe : C / Ges : C La consommation annuelle est estimée entre 1 890 € et 2 590 € par an. Montant taxe foncière : 2030 € De particulier à particulier