Maison à vendre, 180m², Semussac

Description

SEMUSSAC – Au coeur du bourg, écoles et commerces à pied ! Idéalement située au coeur de Semussac, à proximité immédiate des écoles et des commerces — Super U, pharmacie, boulangerie, cabinet médical — découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon de 27 m² avec cheminée ouverte, parfait pour profiter de chaleureuses soirées au coin du feu. Il se prolonge par une lumineuse salle à manger de plus de 25 m², bénéficiant d'une double exposition. La cuisine récente, aménagée et équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing. Une autre dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi que d'un accès à un petit balcon surplombant la cour. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'étage. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, accessible directement depuis la cuisine, une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, équipée d'un store banne, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires permettant d'optimiser la consommation électrique, ainsi que d'une bonne performance énergétique. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant confort, beaux volumes et emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle charentaise ! Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).