Maison à vendre, 151m², Valence

Description

Excusivité - Valence - Maison de ville À seulement 5 minutes du centre-ville de Valence, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée. Sur un terrain clos et paysagé de 563 m², elle offre 151 m² habitables et un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, services et accès rapide à l’A7 – Valence Sud sont à quelques minutes. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (douche italienne + baignoire) et Wc • Une salle d’eau indépendante • Un second Wc • Une buanderie Au cœur de la maison, un patio de 25 m², accessible depuis la pièce de vie et les chambres, prolonge naturellement les espaces et apporte une belle luminosité. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable espace de détente : • Terrasse en bois exotique d’environ 120 m² • Couloir de nage chauffé par pompe à chaleur de 10 m x 2 m • Jardin paysagé • Local de rangement extérieur • Deux places de stationnement privatives Prestations : • Maison entièrement rénovée • Chauffage central au gaz • Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques • Suite parentale climatisée • Cheminée avec insert • Fibre optique • Dpe C Les atouts : ✓ Quartier résidentiel très calme ✓ Centre-ville à moins de 5 minutes ✓ Accès rapide A7 – Valence Sud ✓ Exposition Est-Ouest ✓ Patio de 25 m² ouvert sur les espaces de vie ✓ Grande terrasse en bois exotique ✓ Couloir de nage chauffé ✓ Suite parentale complète climatisée ✓ Prestations soignées et Dpe C Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergétique 117KWh/m2/an Consommation Ges 27Kg/m2/an Prix : 560 000 € Vente de particulier à particulier.