Appartement à vendre, 189m², Lyon 1er

Description

Au-Dessus de la Clinique Saint-Charles, à deux pas de la Place Rouville : vue dégagée à l'est sur la ville et les Alpes au loin. Cet agréable appartement familial en duplex est un ancien atelier de soierie : il dispose d'une grande hauteur sous plafond de 4 mètres et l'espace de vie : grand séjour et cuisine sont orientés à l'est et dispose d'un dégagement au loin procurant une grande sensation d'espace. Sur deux niveaux principaux avec des mezzanines, l'appartement de 189,96 m² en Loi Carrez (211,86 m² au total) comprend deux salons et quatre chambres (ou cinq), une cuisine séparée et équipée datant de 2022, deux salles d'eau et une salle de bains, une petite buanderie et trois toilettes. Le niveau supérieur situé au deuxième étage offre près de 138 m² et le premier étage s'étend sur 52 m². L'appartement a conservé son charme d'origine avec de beaux plafonds à la française, des cheminées, des murs en pierres apparentes et de beaux parquets. Il possède trois portes palières sur les deux niveaux, trois caves, un grenier. Local poubelles et local vélo dans le jardinet de la cour intérieure. Location possible d'un garage à proximité et d'un emplacement nocturne sur le parking de la clinique Saint Charles. Volume et calme, à proximité des écoles, collèges, lycées, de la vie associative et culturelle, du marché de la Croix-Rousse à 15 mn à pied, des Halles de la Martinière à 5mn, des transports en commun à proximité (C13, C18). Prix de vente : 875 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété 54 lots dont 43 lots principaux Charges de copropriété : 490 €/trimestre Pas de procédure en cours. Classe Energie: D Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 270 € et 4 480 €. Par an (indexé sur les coûts de l'énergie des année 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :