Appartement à vendre, 112m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Dans une rue paisible du très recherché quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, où les bords de Marne et les écoles se rejoignent facilement à pied, se cache un loft rare, à l’abri des regards. Un lieu confidentiel, calme et intime… Les atouts qui font la différence112 m² Carrez (env. 130 m² au sol) 5 piècesSéjour 40 m² avec esprit loft / new-yorkais (verrières, métal, caractère industriel)3 chambres dont suite parentale avec dressing2 salles d’eau + WC séparésLumière zénithale et volumes spectaculairesJardin / extérieur privatif closGrand garage env. 70/75 m² + buanderieCopropriété de sol sans chargesUn loft au style affirmé, baigné de lumièreL’entrée (pensée de façon très pratique) dessert un espace buanderie, des WC, l’accès direct au grand garage, puis l’escalier intérieur qui vous mène au cœur du loft. À l’étage, la pièce de vie d’environ 40 m² affiche un style loft assumé: briques, métal, verrières… une ambiance industrielle chaleureuse et résolument contemporaine. La lumière zénithale inonde l’espace et crée une atmosphère unique, du matin au soir. La cuisine, élégante et parfaitement intégrée, prolonge l’esprit du lieu: design, fonctionnalité et finitions soignées. Ce niveau accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une suite parentale en hauteur, effet “waouh”Le dernier niveau, accessible par une passerelle au style industriel, abrite une suite parentale pensée comme un cocon: dressing, WC, et une vue plongeante sur la pièce de vie. La passerelle et les perspectives ouvertes accentuent le caractère architectural du loft. Côté extérieur: un jardin intimisteUn espace extérieur privatif entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité (repas, coin détente, jeux, plantes…). Informations pratiquesQuartier calme et résidentiel, très apprécié des familles pour son cadre de vie sûr et agréable. RER A Saint-Maur Créteil: env. 1,5 km (8 min en voiture)Métro ligne 15 à venir: env. 1,5 kmDPE: D / GES: B Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021): 1 520 € à 2 150 €.