Appartement à vendre, 116m², Annecy

Description

Appartement Type 5 – 117,50 m² –Sur les hauteurs d'ANNECY. Situé au 2 € étage avec ascenseur d'une copropriété de 1973 bien entretenue, accessible de plain-pied depuis le parking, cet appartement type 5 offre une belle surface de 117,50 m² Loi Carrez et un fort potentiel de rénovation.Il est composé: d'une une entrée avec interphone et porte blindée, une cuisine indépendante non équipée, un cellier, un séjour double de 33 m² , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau,des WC séparés.Un balcon exposé Est de 7,90 m² complète l'espace de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou pour un investissement patrimonial.Annexes et services : - Grande cave de 16 m²- Parking de copropriété sécurisé- Grande piscine au sein de la copropriété- possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol en sus du prix.Environnement et proximité immédiate:- Arrêt de bus à la sortie du parking- Écoles : primaire, élémentaire et collège- Commodités à pied : cabinet médical et infirmier, pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac, supermarché.Les + du bien :- Grande surface rare sur le secteur- Traversant, lumineux, sans vis-à-vis- Vue dégagée Annecy & montagnes- Balcon + cave + parking- Piscine dans la copropriété- Emplacement pratique et recherché à5 minutes du centre-ville d'ANNECY.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 145 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 4800 euros.