Appartement à vendre, 162m², Marignier

Description

? Bien Rare – Duplex Rénové 2025 – 162 m² Au Sol – Dernier Étage - Luminosité Plein Sud ?Florence Cochard vous proposent ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové en 2025, idéalement situé en plein centre de Marignier, à deux pas des commerces, écoles et rrière ses 85 m² loi Carrez, découvrez un bien aux volumes exceptionnels avec 162 m² au sol, offrant un esprit duplex atypique et un confort de vie rare sur le secteur.Le séjour de 25 m² exposé plein sud vous séduira par sa luminosité naturelle omniprésente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres spacieuses permettent d’accueillir famille et projets de vie en toute sérénité.Vous profiterez également de 3 balcons, véritables prolongements de l’espace de vie pour savourer chaque instant en extérieur.Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien garantit calme, intimité et vue dégagée. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble.? Charges : 300 €/mois (chauffage collectif gaz inclus + eau froide et chaude)? Taxe foncière : 937 €? Rénovation complète en 2025? Peu de biens comparables sur le secteur? Un bien unique, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique : coup de cœur assuré dès la visite.Pour plus d’informations, Florence ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur