Appartement à vendre, 34m², Haguenau

Description

Au centre-ville de Haguenau, laissez-vous séduire par cet appartement rénové et meublé Idéalement situé au 2 rue de la Mos, en plein cœur de Haguenau, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, de l'IUT et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et attractif, aussi bien pour un occupant que pour un investissement locatif. Dans une copropriété de 20 lots principaux, découvrez ce charmant appartement T1/T2 de 34,56 m² entièrement rénové en 2023 et vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est agencé de façon optimale : - Une entrée distribue les différentes pièces - Une cuisine meublée et équipée de 12,10 m² comprenant four, plaques de cuisson, hotte, meubles hauts et bas - Une chambre de 14,80 m² - Une salle d'eau carrelée de 4 m² avec cabine de douche, vasque et WC. Le logement est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent et en bon état (type IKEA – inventaire complet disponible, les photos sont des photos réelles sans IA, et récente). Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : - Chauffage collectif, chaudière à condensation, au gaz de ville, assurant également la production d'eau chaude collective. - Appartement rénové en 2023 Charges de copropriété - Charges annuelles : 1 496 € dont charges récupérables locataire : 1 053 € 20 lots principaux. Absence de procédure en cours dans la copropriété Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 870 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Performance énergétique DPE : Étiquette E Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an Consommation en énergie finale : 320 kWhh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Étiquette E – 69 kg CO2/m²/an Prix de vente 89 000 € HAI (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement meublé et parfaitement situé au centre-ville de Haguenau.