Maison à vendre, 80m², Lécluse

Description

Exclusivité Etude Maison individuelle de type longère rénovée à vendre à Lecluse (59259 Nord).La maison se compose sur environ 80 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine (38,1 m²) salle d'eau avec Wc (9,3 m²) - étage (mansardé, superficies indiquées en loi Carrez) : palier (1,3 m²) 4 chambres : 8,35 m², passante et donnant sur 10,25 m² / 7 m ² passante donnant sur 5,75 m² (malgré les mansardes, les surfaces au sol permettent une utilisation optimale des pièces).La maison est :- équipée de menuiseries en double vitrage (Pvc avec volets roulants + Velux étage) - chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) - raccordée au tout à l'égout.Extérieurement, le bien dispose également : - d'un portail manuel à rue (possibilité de motorisation) permettant de rentrer 2 à 3 véhicules pour les stationner - d'une cour, avec un espace terrasse, donnant accès également à un garage (porte manuel, avec électricité) et dépendances - d'un jardin clos, arboré (très beau noyer et nombreux arbres fruitiers) et très beau exposé (sud-ouest).Le tout sur et avec 1.099 m² de terrain.Taxe foncière 2025 : 542 €.On pose ses meubles !Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe C indice 144 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe C indice 29 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'informations avant visite : à la demande.Prix de vente : 140.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7.700 € (5,5 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €.Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Oisy-Le-Verger, Palluel, Arleux, Brunemont, Aubigny-Au-Bac, Goeulzin, Bugnicourt, Fressain, Fechain, Hamel, Lecluse, Recourt, Etaing, Vitry-En-Artois, Tortequesne, Sailly-En-Ostrevent, Bellonne, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Wancourt, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Bapaume..... E-Valley, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... Proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...