Maison à vendre, 35m², Le Cannet

Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Au cœur du très recherché Vieux-Cannet, découvrez cette charmante maison de village de 60 m², exposée plein Sud, avec une superbe terrasse de 35 m². La maison est actuellement louée 1 300 € / mois et le double garage 790 € / mois, soit 2 090 € de revenus mensuels et 25 080 € par an, pour une rentabilité annoncée de 6,60 %. La maison peut être libérée pour la vente si l’acquéreur souhaite l’occuper , permettant ainsi d’habiter sur place tout en conservant les revenus du garage. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, dont une avec balcon, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un léger rafraîchissement est à prévoir. La propriété comprend également un double garage de 32 m² (environ 20 m² de garage + 12 m² de buanderie), actuellement aménagé en studio mais vendu en tant que double garage. Son accès direct depuis la très recherchée rue Saint-Sauveur constitue un véritable atout. Double vitrage – DPE C. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et du parc Pietra Santa, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare au Vieux-Cannet, combinant terrasse, double garage, emplacement privilégié et revenus locatifs. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). Bien en copropriété: oui Charges annuelles de copropriété:.. . € Consommation énergétique: 154 kWhep/m². an Émission de gaz à effet de serre: 5 kgeqCO₂/m². an Dépenses annuelles d’énergie estimées: entre 910 € et 1 260 €. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente.