Appartement à vendre, 15m², Rennes

Description

Studio 1 pièce 15 m² L'agence Mpi de L'Hermitage vous propose ce studio vendu loué, idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de st Brieuc à Rennes, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 ainsi que d'e l'institut Agro, un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif sécurisé bénéficiant d'une demande étudiante forte et constante tout au long de l'année. Implanté au sein d'un petit collectif de 1994 situé dans une impasse très calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un environnement à la fois paisible et parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires rennais. Les transports, commerces, services et infrastructures du quartier sont accessibles rapidement, renforçant encore davantage l'attractivité locative du bien. Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété, ce studio de 15,36 m² Carrez et 30 m2 au sol bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée disposant de rangements, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec Wc ainsi qu'un espace nuit en mezzanine permettant de maximiser les volumes et d'offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable. Autre avantage particulièrement recherché sur ce type de bien : la présence de deux places de parking privatives en extérieur, un véritable atout pour les locataires et un élément différenciant sur le marché local. Grâce à sa localisation privilégiée à proximité directe des établissements universitaires majeurs de Rennes, dans un secteur où la demande locative étudiante demeure particulièrement soutenue, ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer bonne rentabilité locative, sécurité patrimoniale et facilité de relocation. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Mpi de L'Hermitage. Bien soumis au régime de la copropriété composée de 30 lots principaux. Charges annuelles 874€ / ans comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Mpi35, Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 15 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :