Maison à vendre, 201m², Lay-Saint-Christophe

Description

Maison 7 pièces 201 m² HAUTE LAY - Charmante et spacieuse maison familiale à saisir, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et historique de Lay-St-Christophe avec terrasse, jardin et grand garage aux abords de la Samaritaine. D'une surface habitable de 145m2, elle est composée d'une entrée, un séjour de 50m2 donnant accès à un grand balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un jardin vient agrémenter ce bien, avec entre autres trois caves, une remise, un grand garage de 54m2 et une annexe totalement indépendante de 40m2 au-dessus de ce dernier, à aménager selon ses besoins. Lay-St-Christophe, un village à la ville ! Ecoles maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, bureau de tabac, coiffeurs, médecins ... et un accès privilégié à tous les axes autoroutiers principaux. La surface renseignée de 201m2 étant entendue comme la surface utile de la maison (surface habitable + moitié des annexes hors garage) - 145m2 habitable + - 40m2 d'annexe indépendante aménageable + - 54m2 de garage + - 14m2 de remise de jardin + - 58m2 pour les 3 caves Contact pour ce bien : Lionel DUVAL (agent commercial) Téléphone : O6 16 53 7O 24 N°RSAC DPE : D 223 kWh / m² / an - GES : D 41 kg CO2 / m² / an Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur (17 400 € TTC) Référence : 4251 Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).