Maison à vendre, 250m², La Gorgue

Description

LA GORGUE 300M UTILES ENVIRON PARC ARBORE ! Maison de caractre situe La Gorgue, dans un environnement calme et verdoyant. Construite autour de 1900, cette belle demeure dveloppe environ 250 m habitables et offre de trs beaux volumes ainsi que beaucoup de charme. Ds l'entre, vous dcouvrirez une vaste pice de vie d'environ 60 m, compose d'une superbe cuisine ouverte et d'un sjour, mettant en valeur des matriaux nobles et un parquet chevron d'origine. L'ensemble s'ouvre sur une vue imprenable sur le parc arbor d'environ 3 000 m, parfaitement entretenu et sans vis--vis. La maison dispose de 6 chambres : 3 au premier tage et 3 au second. Il est galement possible d'amnager une 7 me chambre au rez-de-chausse, ou d'y crer un bureau, une salle de cinma ou une salle de jeux selon vos besoins. l'tage, une des chambres bnficie de sa propre salle d'eau. Une vritable salle de bain familiale est galement prsente au premier tage, avec WC intgr. Un second WC se trouve au rez-de-chausse. l'extrieur, vous profiterez d'une piscine quipe d'un systme de couverture. Ct stationnement, un garage indpendant d'une surface de 50m utiles environ permet d'accueillir deux vhicules, complt par un carport. Enfin, vritable atout rare : une maison indpendante d'environ 50 m se trouve l'arrire de la proprit. Entirement entretenue, elle se compose d'une cuisine-sjour et d'une chambre. Elle est idale pour accueillir famille et amis, ou gnrer un revenu locatif. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes gnreux et multiples possibilits d'amnagement ! Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-