Maison à vendre, 154m², Paimpol

Description

EXCLUSIVITE - COMMEREUC IMMOBILIER - Située dans un secteur maritime recherché, entre mer et ville, cette belle maison offrant des volumes confortables, est implantée sur un agréable jardin de 770 m² arboré et clos de murs en pierres. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une vaste pièce d'environ 60 m² sur parquet avec sur sa partie droite, le lumineux salon avec cheminée prolongé par un bow-window, et sur la partie gauche une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et salle à manger. Un petit dégagement mène à un sanitaire avec lave-mains. Par le bel escalier en bois, vous accéderez à un palier desservant 3 belles chambres sur parquet. L'une d'elle d'une surface d'environ 25 m² ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest. Toujours à cet étage vous trouverez une salle de bain/wc. Les espaces ont été soigneusement conçus pour offrir un confort optimal. Le second étage sous les combles a été aménagé en une pièce unique avec vue sur la baie de PAIMPOL, accueillant l'espace chambre, le salon détente, le bureau/bibliothèque ainsi que la salle de bains/wc. Construite selon les méthodes traditionnelles en pierre, avec une grande terrasse exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis, cette spacieuse propriété dispose également d’une cave compartimentée en espaces de rangement, buanderie, garage. Ce bien rénové avec grand soin dans le courant de l'année 2010 est reliée au tout à l'égout et est équipée d'un chauffage au sol sur trois niveaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 154 m².