Maison à vendre, 123m², Benquet

Description

À vendre Charmante maison de caractère de 1930 – 123 m² habitables, économe (DPE C) et cadre de vie privilégié Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, parfaitement entretenue, qui marie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, superbe cheminée) et un confort thermique haut de gamme. Un intérieur ultra-confortable, lumineux et économique : Performance énergétique (DPE C) : Isolation poussée. Résultat : un confort thermique incroyable qui dispense de climatisation en été (la maison reste naturellement fraîche lors des fortes chaleurs), et un chauffage ultra-économique grâce à un poêle à granulés (seulement 400 € par an). Côté jour : Une vaste pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'espace salon-salle à manger, idéale pour recevoir autour de la cheminée. Côté nuit 3 chambres , dont 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique suite parentale sur tout l'étage comprenant un grand dressing aménagé et une salle d'eau /wc modernes en plus de ceux qui sont au rez de chaussée Évolution : Un grenier aménageable accessible par le dressing, parfait pour un bureau ou un espace sur-mesure. Les extérieurs et dépendances : Un beau terrain clos et paysager d'environ 1 070 m². Une piscine sur mesure, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage indépendant de 35+25m² (avec belle hauteur et fosse pour mécanicien ) ainsi qu'un atelier de 20 m² (parfait pour le bricolage ou une moto). Les collectionneurs, artisans ou bricoleurs seront au paradis. Un emplacement idéal et recherché : À seulement 800 mètres, profitez de la vie de village à pied : école de la maternelle au CM2 (un vrai plus pour les familles, évitant les contraintes des RPI), commerces de proximité (produits locaux/pain, poste, coiffeur, bar-restaurant) et deux maisons de santé pluridisciplinaires (médecins, infirmiers, ostéopathes, etc.). Le bus pour le collège et le lycée se trouve à 500 m, et le centre commercial Le Grand Moun est accessible en à peine 5 minutes en voiture. Hors du couloir des avions de la base aérienne BA118 Une maison coup de cœur, fonctionnelle, économe et idéalement située, à visiter sans tarder !