Maison à vendre, 147m², La Tour-du-Pin

Description

Propriété 7 pièces 147 m² Située sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison construite en 1956, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 031 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 147 m² et offre notamment la possibilité de créer deux logements indépendants voire plus, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée d'environ 14 m² - Un vaste triple séjour d'environ 57 m², offrant de beaux volumes - Une buanderie - Un dégagement - Un espace de rangement. À l'étage : - Une pièce de vie d'environ 20 m² - Deux chambres - Un bureau - Une cuisine - Une salle de douche - Un dégagement. Les extérieurs et équipements : - Un préau avec deux emplacements de stationnement - Un poêle à bois - Une cuve à gaz - Un chauffe-eau Des panneaux solaires installés en 2010, bénéficiant d'un contrat de revente générant environ 2 000 euros par an Isolation de la toiture en laine de verre Double vitrage à l'étage Simple vitrage au rez-de-chaussée. À prévoir : Des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les points forts : ✔ Emplacement privilégié sur les hauteurs de La Tour-du-Pin ✔ Proximité des commerces et commodités ✔ Parcelle de terrain de 1 031 m² ✔ Beaux volumes ✔ Possibilité de créer deux logements ✔ Revenus annuels issus des panneaux solaires ✔ Préau avec deux places de stationnement ✔ Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à fort potentiel, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 430 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 371 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G