Maison à vendre, 206m², Pluméliau

Description

Propriété 7 pièces 206 m² Située tout près de la vallée du Blavet, coeur d'un patrimoine architectural et touristique varié, cette belle propriété offre un cadre de vie ressourçant sur un parc d'un hectare. En façade, les fenêtres à petits carreaux ajoutent un charme classique à cette demeure de famille. Cette maison spacieuse avec ses 206 m² offre une double réception avec un salon cathédrale ouvrant sur une terrasse orientée ouest. Une mezzanine surplombe ce salon et sert de bureau. Toujours en rez-de-jardin, la cuisine équipée est agrémentée d'une cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales. Elle se prolonge sur deux belles chambres confortables sur parquet, une salle d'eau et des toilettes. L'étage propose deux chambres avec vue sur le parc, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un grand grenier au dernier niveau reste entièrement aménageable. Deux dépendances agrémentent cet havre de paix et de verdure: l'une est en bois, l'autre est en pierres. Un puits vient compléter cet ensemble bucolique et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant un bien de caractère au calme tout en restant proche de tous les commerces. Nous sommes à 5 minutes de toutes les commodités et de l'axe Lorient-Pontivy, à 12 minutes de Baud. La plage est à 40 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 295 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.50 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 285 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 euros et 4790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 206 m² Prix du bien : 295000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 3.51 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)