Maison à vendre, 159m², Marmande

Description

A saisir rare, Maison 120 m² 6 pièces et Apt de type T1bis 39m² sur un terrain de 2.760 m². Dans un quartier résidentiel calme et agréable aux portes de toutes les commodités, coup de cœur pour cette charmante maison située dans un vaste écrin de verdure clos et arboré avec piscine et de nombreuses dépendances. Elle dispose au Rdc d’un séjour/salon de 40 m² avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée de 16 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc, d’une buanderie et d’une cave souterraine. A l’étage, d’1 chambre parentale de 15m² avec salle d’eau et wc séparés. Chauffage électrique + cheminée avec insert, eau chaude sanitaire avec chauffe-eau électrique thermodynamique. A l’extérieur, une terrasse couverte de 13m² exposée Sud, un abri maçonné de 45m²pour 3 véhicules, un abri de jardin maçonné de 20m², un « pool house » de 20m², un abri bois. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 460 Euros. L’Appartement de type T1 bis de 39m² dispose d’un séjour/salon de 14m², d’un coin cuisine d’une salle d’eau, d’un Wc, d’une mezzanine et d’un garage de 18m². Cet appartement indépendant peut être loué si besoin. Les Diagnostics Techniques de la maison et de l’appartement ont été réalisés le 9/06/2026. Photos supplémentaires disponibles sur demande par téléphone Pas de visite sans contact téléphonique préalable. Une attention particulière sera portée sur le dossier de financement de cette acquisition. Merci aux agences immobilières de s’abstenir !