Maison à vendre, 97m², Sommervieu

Description

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Particulièrement au CALME et au vis-à-vis quasiment INEXISTANT, maison ancienne de type longère, très JOLIMENT rénovée avec une VIE DE PLAIN-PIED appréciable. De BEAUX VOLUMES habitables de 125 m² au sol dont une pièce de vie de plus de 54 m². et un vrai POTENTIEL supplémentaire de 35 m² environ. Terrain de 1100 m² entièrement CLOS avec terrain de PÉTANQUE, terrasse de plus de 70 m² exposée PLEIN SUD, avec pergola. Double garage de 35 m² chacun, dont l'un a un permis de construire accepté. En rez-de-chaussée : Pièce de vie LUMINEUSE de plus de 40 m² avec poêle à bois et ouvrant sur la terrasse. Cuisine DINATOIRE aménagée et équipée, semi ouverte, Chambre PARQUETÉE avec dressing. Salle d'eau contemporaine avec douche ITALIENNE et toilettes. BUREAU lumineux, PARFAIT pour du télétravail. À l'étage : Deux SUPERBES chambres SPACIEUSES, sous combles. Salle de bains. Toilettes séparés. CONFORT : Portails automatiques côté rue et sur les deux garages. Double vitrage PVC et volets électriques. Assainissement collectif. Chaudière fuel à condensation et poêles à pellets. Adoucisseur d'eau. Puits. SES PLUS ? Rénovée récemment, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 1100 m² entièrement constructible, très faible vis-à-vis. Potentiel supplémentaire au niveau des garages (70 m² au cadastre) ENVIRONNEMENT : Sur la dynamique commune de Sommervieu, à moins de 5 minutes de Bayeux ouest et 10 minutes de la plage ! Epicerie, école primaire et secondaire, bus verts. N'hésitez pas à venir visiter, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )