Appartement à vendre, 94m², Noisiel

Description

Iad France - Sybille Zheng vous propose : NOISIEL – GARE - 4 PIÈCES DE 94 m² AVEC LOGGIA ET PARKING À seulement 4 minutes à pied de la gare de Noisiel (RER A), découvrez cet appartement spacieux de 94 m², complété par une loggia de 6 m², bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des transports et des commodités. Situé au 3ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, il se compose de : Une entrée Un séjour / salle à manger Une cuisine 3 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Des placards L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Séjour exposé plein Sud Chambres orientées Est et Ouest Balcon de 6 m², agréable pour profiter d’un espace extérieur Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : Surface : 94 m² Balcon : 6 m² 3ᵉ étage sur 7 Ascenseur 2 appartements par palier DPE : D Charges de copropriété : environ 218 € / mois (Eau chaude, eau froide et chauffage individuels) Taxe foncière : 1352€ / an Un emplacement pratique : La gare est accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité au quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces et services de proximité, ainsi que d’un marché trois fois par semaine, permettant de profiter d’une vie de quartier dynamique. Un appartement aux beaux volumes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 2612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )