Maison à vendre, 124m², Les Angles

Description

Habitation indépendante d’exception – 124 m² – Résidence de la Manufacture aux Angles Un emplacement privilégié aux portes d’Avignon À découvrir sans tarder, au cœur de la résidence sécurisée de la Manufacture, 4 rue du Chêne Vert aux Angles, une habitation indépendante de 124 m², offrant un cadre particulièrement agréable, lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové avec soin, l’intérieur comme l’extérieur sont en excellent état. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié sur le terre-plein central d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et facilement accessible, pouvant également accueillir de nombreuses activités. Un emplacement exceptionnel Profitez d’une situation idéale, à proximité immédiate des principaux axes et commodités : • Accès direct au pont de l’Europe • À seulement 4 minutes de la gare TGV d’Avignon • À 4 minutes du centre d’Avignon • À environ 10 minutes de l’autoroute • Situation privilégiée en bordure du Rhône • Stationnement facile devant la résidence Un emplacement stratégique qui permet de bénéficier à la fois de la proximité d’Avignon et d’un environnement agréable. Un espace lumineux, entièrement rénové D’une superficie généreuse de 124 m², le bien se distingue immédiatement par sa belle luminosité, apportée notamment par ses grandes baies vitrées doublées. La distribution se compose de : • Une grande entrée • 4 belles pièces de 41 m², 18 m², 16 m² et 18 m² • Une pièce supplémentaire de 13 m² • Une cuisine • Un WC • Une douche Les volumes permettent d’envisager de nombreuses configurations et différents projets selon les besoins. ? Des prestations modernes et aucuns travaux à prévoir Le bien a été entièrement refait et mis aux normes, avec notamment : • Électricité entièrement rénovée • Peintures refaites • Climatiseurs réversibles neufs assurant chauffage et rafraîchissement • Assainissement raccordé au tout-à-l’égout • Ensemble intérieur et extérieur en excellent état Vous bénéficiez ainsi d’un espace prêt à être utilisé, sans les contraintes liées à d’importants travaux de rénovation. Un accès particulièrement pratique Le stationnement est facile devant la résidence, ce qui constitue un véritable atout pour les occupants comme pour les visiteurs. Un bien rare aux portes d’Avignon Par son emplacement recherché, sa superficie de 124 m², sa luminosité, son état irréprochable et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette habitation indépendante représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet résidentiel ou pour différentes activités. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Taxe foncière 2100€ Charges 1400€ Loué 1500€ Vendu 200.000€ soit 1600€ /m² DPE n a pas pu être évalué puisque le local a été refait à neuf, et qu'il n'y a pas eu encore d'usage de ce bâtiment