Appartement à vendre, 64m², Stains

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Stains Situé à Stains, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,13 m² pour un prix de 264400 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 70,21 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 12,17 m² exposée à l'est, idéale pour profiter de la lumière matinale. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Le logement est situé au 5e étage, bénéficiant d'une exposition est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2026, il est livré neuf et conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse spacieuse de plus de 12 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une cuisine. L'appartement est desservi par un ascenseur. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON