Maison à vendre, 140m², Puginier

Description

Maison 6 pièces 140 m² Maison avec potentiel exceptionnel sur terrain de 2000 m² + 6800 m² de terres agricoles vue Pyrénées Exclusivité – Cadre rare et paisible à la campagne, avec accès rapide aux grands axes ! Découvrez cette solide maison des années 70, bâtie sur sous-sol total, offrant un potentiel de surface habitable de plus de 280 m². Elle est implantée sur une parcelle de 2000 m², avec la possibilité d’acquérir 6800 m² de terres agricoles attenantes : une opportunité idéale pour un projet familial, agricole ou de loisirs. Les atouts de la maison : Surface habitable actuelle d’environ 140 m², avec 4 chambres, Sous-sol complet de même surface, accessible de plain-pied, permettant d’aménager un logement indépendant (idéal pour un projet intergénérationnel ou locatif), Construction traditionnelle sur béton banché, charpente bois et toiture en tuile plate en excellent état, Vue dégagée et aucun vis-à-vis : juste la tranquillité de la campagne. Travaux à prévoir : Modernisation de la décoration intérieure, Rénovation du système d’assainissement, Remplacement du chauffage actuel (au fioul). Une bâtisse saine, de qualité, offrant un potentiel rare pour devenir une propriété d’exception, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Olivier Saussez, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro Surface : 140 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 € et 6 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations