Appartement à vendre, 56m², Chartres

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent : Appartement à vendre - CHARTRES (28000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CHARTRES - CENTRE HISTORIQUE, IDEALEMENT SITUE - A 2 PAS DE LA CATHEDRALE, VUE DEGAGEE, AU CALME, BEAU 3 PIECES 55.28m² HABITABLES DOUBLE EXPOSITION – TRES LUMINEUX - Au troisième étage (2 appartements par palier) accès sécurisé par porte blindée : Entrée 2.61m², cuisine-repas équipée 6.29m², (éléments hauts et bas de rangement, four et table de cuisson), séjour 17.32m², partie nuit : dégagement avec placards-penderie 3.51m², deux chambres 9.32m² et 11.77m², salle de bains 3.43m², WC indépendant 1.19m² - Place de parking en sous-sol (accès facile par porte automatique) - Cave en sous-sol (7m²) Divers : Dans une des plus belle Résidences de Chartres (secteur sauvegardé) de construction traditionnelle 1978 (murs en blocs de béton pleins [URL masquée pour votre sécurité] dalles béton), lucarnes à chevalet, interphone, digicode et espaces verts Syndic : SQUARE HABITAT 25 rue de la Volaille 28000 Chartres Charges copro : environ 2580€/annuel : (chauffage, eau chaude et froide avec comptage divisionnaire, assurance copro, entretien communs et extérieurs, minuterie, extincteurs) Fonds de roulement : 310€ Menuiseries bois simple vitrage avec volets battants type persiennes Diagnostics : AMIANTE : …Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n’a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante… ELECTRICITE : …L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie… DPE Classe E : 284kWhep/m².an GES Classe E : 60kgéqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 850€ et 1190€ Système de ventilation par VMC SF Auto réglable Chauffage central collectif au gaz de ville, eau chaude incluse Taxe foncière : 1274€ (2026) TRAVAUX COPRO et RESOLUTIONS VOTES : 2026 : Examen et approbation des comptes de l’exercice 2025, Election du syndic SQUARE HABITAT et approbation de son mandat, Ajustement du budget prévisionnel 2026 et vote du budget prévisionnel 2027, Vote du fonds travaux 2027, Décision du type de placement du fonds travaux, Réfection de l’étanchéité au-dessus des boxes, Remplacement des compteurs d’eau chaude et eau froide / choix de l’entreprise ISTA. 09-2025 : Election des membres du conseil syndical, Délégation au conseil syndical pour remise en état du réseau des eaux pluviales et réparation des fissures constatées et appel de fonds. 06-2025 : Examen et approbation des comptes de l’exercice 2024, Ajustement du budget prévisionnel 2025 et vote du budget prévisionnel 2026, Vote du fonds travaux 2026, Décision du type de placement du fonds travaux et Décision d’affectation des produits financiers, Arrêt de la procédure en cours à l’encontre de 3MDV, Souscription d’un contrat d’entretien annuel de l’étanchéité du parking aérien et choix de l’entreprise EI Etanch, entretien ponctuel des VMC avec ramonage des conduits et choix de l’entreprise Coudray Energies, création d’une trappe d’accès à la VMC, Purge et traitement des plafonds du parking sous-sol et appels de fonds, Modification de règlement de copropriété qui concerne l’interdiction de location en meublé de tourisme. 06-2024 : Examen et approbation des comptes de l’exercice 2023, Mandat de syndic ADB28, Election de membres du conseil syndical, Ajustement du budget prévisionnel 2024 et vote du budget prévisionnel 2025, Vote du fonds travaux à 5%, Choix de la Sté SOCOTEC pour PPPT et DPE, Utilisation du fonds travaux pour cette résolution et pour travaux de maçonnerie et réparation de tuyau d’évacuation d’eau, Information de la pose de panneaux à l’entrée du parking indiquant la hauteur maximale. - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de l’Eure, mais le bien est situé hors du périmètre d’exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)