Maison à vendre, 232m², La Baule-Escoublac

Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose en EXCLUSIVITÉ LA BAULE CENTRE À proximité immédiate du marché ,gare et plage à pied. Découvrez cette villa atypique de caractère développant environ 230 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement close de murs, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La maison comprend une spectaculaire pièce de vie de 75 m², idéale pour recevoir, avec une vaste cuisine de 28 m² équipée de matériel professionnel. L'espace nuit se compose de 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Un local commercial de 34 m² avec vitrine complète cet ensemble, offrant une opportunité rare pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un préau permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de deux caves. Un bien rare au cœur de La Baule, alliant habitation familiale et potentiel professionnel. Contact : James Maingueneau Agent Commercial EI RSAC 332 383 389 Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates 19 avenue des Ibis 44500 La Baule-Escoublac Tél. : EXCLUSIVE LISTING CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates La Baule Town Centre Walking Distance to the Market Ideally located in the heart of La Baule, just a short walk from the market, this unique and character-filled villa offers approximately 230 sqm (2,475 sq ft) of living space on a 300 sqm walled plot, ensuring privacy and security. The property features an impressive 75 sqm reception and living area, perfect for entertaining, complemented by a spacious 28 sqm fully equipped professional-grade kitchen. The accommodation comprises six bedrooms, two shower rooms, and one bathroom, providing ample space for family living or guest accommodation. A rare additional feature is the 34 sqm retail/commercial space with a street-facing display window, offering excellent potential for a business, professional practice, gallery, showroom, or mixed-use project. Further benefits include a covered parking area for two vehicles and two cellars. A truly distinctive property combining generous living spaces, business potential, and a prime central location in one of the French Atlantic Coast's most sought-after seaside resorts. Contact: James Maingueneau Mobile: Commercial Agent (EI): 332 383 389 CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates 19 Avenue des Ibis 44500 La Baule-Escoublac, France Tel: