Maison à vendre, 127m², Cournon-d'Auvergne

Description

Dans le secteur résidentiel de la rue Robert Badinter, au calme, maison individuelle non mitoyenne de , d'environ 127 m² habitables, sur 483 m² de terrain plat et clos. DPE B / GES B : • Construction avec système Euromac2 pour vide sanitaire, murs et dalle (15 cm extérieur + 5 cm intérieur sur les murs), dalle doublement isolée, 30 cm laine de verre en toiture). • Plancher chauffant au RDC, dimensionné pour devenir rafraîchissant avec l'installation d'une pompe à chaleur réversible, actuellement alimenté par une chaudière gaz à condensation Viessmann • Radiateurs électriques à inertie sèche connectés à l'étage. • Double vitrage, volets roulants électriques centralisés et fibre optique. • Toiture bien orientée pour l’installation de panneaux solaires. RDC : Vie de plain-pied possible • Pièce de vie lumineuse d’environ 48m², avec cuisine ouverte aménagée, équipée et îlot central • Grandes ouvertures sud-est et sud-ouest donnant sur la terrasse et le jardin • Aucun vis-à-vis depuis le séjour • Séjour ouvert sur mezzanine, avec jusqu’à 5m de hauteur • Chambre de 12.5 m² avec salle d’eau privative • WC indépendant • Cellier avec accès extérieur • Portes larges (83 cm), facilitant la circulation, notamment pour les personnes âgées • Sol du séjour en parquet stratifié, remplacement à envisager ETAGE • 2 chambres d’environ 10 m² • Salle d’eau avec douche italienne et WC • Mezzanine lumineuse de 28 m², sans vis à vis, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou second salon • Possibilité de créer une 4ème chambre de 15 m², avec dressing (prévue sur les plans d’origine) EXTERIEUR • Grande terrasse de plus de 30 m² exposée sud-est/sud-ouest, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée. • Jardin clos, petit abri et grande allée permettant de stationner 4 à 5 véhicules, dont plusieurs à l'ombre de la maison l'après-midi. • Pas de garage SITUATION • Rue peu passante. • Commerces et crèche accessibles à pied, écoles et collège à environ 2 km. • Bus à 400/450 m dont nouvelle ligne C et gare à 1 km, accès direct à La Pardieu et Clermont-Ferrand. Pas de démarchage par des professionnels, merci. Visites sur présentation préalable d'un justificatif de capacité de financement.