Maison à vendre, 121m², Taponnat-Fleurignac

Description

Maison En Parfait Etat A Taponnat Avec Grandes Dependances Belle maison à vendre à Taponnat : Offrez-vous le privilège de vivre dans cette propriété de 121 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Rez-De-Chaussée : une élégance fonctionnelle • Belle cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. • Beau séjour/salon de 27 m², baigné de lumière, sur un parquet flottant de qualité. • Pièce aménagée en salle d'eau : pratique et moderne. • Wc, buanderie et chaufferie : parfaitement organisés. • Chambre avec un placard coulissant. À l'étage : un espace nuit confortable • 3 grandes chambres lumineuses avec parquets flottants. • Dressing, astucieusement aménagé avec placards et tiroirs. • Salle d'eau, alliant espace et modernité. • Wc suspendu séparé : une touche d'élégance et de praticité. Des prestations techniques incomparables • Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée pour votre tranquillité. • Chauffage par pompe à chaleur neuve : performant, écologique et économique très bon classement en C • Système tout-à-l'égout conforme pour une sérénité absolue. Un extérieur enchanteur et polyvalent • Dépendances : • Ancien atelier de menuiserie de 210 m², un espace exceptionnel pour des projets professionnels ou créatifs, • 3 pièces annexes et anciens bureaux. • Double garage • Terrain entièrement clos et arboré, véritable havre de paix avec des arbres et arbustes variés. • Cour goudronnée, pratique et impeccable. Taponnat : un cadre de vie idyllique Au cœur de Taponnat, une commune authentique et pleine de charme, vous profiterez d'un accès privilégié à des infrastructures et commodités modernes tout en savourant la sérénité d'un environnement verdoyant. • Proximité immédiate de La Rochefoucauld (5 minutes), joyau historique, et 20 minutes seulement d'Angoulême, ville dynamique et culturelle. • Accès rapide au Tgv Paris-Bordeaux en 20 minutes : idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades urbaines. • À quelques pas des écoles, pôle santé et commerces : tout pour une vie pratique et agréable. Une maison à l'état irréprochable, prête à accueillir vos projets et vos rêves ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite. Performance énergétique et climatique : Classe C (216 kWh/m²/an) dont gaz à effet de serre, classe C (28 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels du logement : entre 1 106 euros et 1 496 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris) Prix de vente : 194 250 euros dont 9 250 euros Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 185 000 euros Mentions obligatoires : Numéro Rcs : 443 052 139 Numéro de la carte professionnelle : Cpi 160 120 délivré par la Cci de la Charente Numéro de Mandat de vente exclusif : 5166 bis Médiateur : Cnp Médiation Consommation 27 avenue de la Libération 42400 Saint Chamond Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes : De 0 à 15 000 euros : Honoraires Ttc de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires Ttc de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires Ttc de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires Ttc de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires Ttc de 6 000 euros A partir de 120 001 euros ... Honoraires Ttc de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Référence annonce : 5166 Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations