Appartement à vendre, 58m², Bordeaux

Description

– Quartier ARLAC – en limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN Dans une résidence intimiste, réalisée par un architecte, un appartement très récent (2018) aux normes RT 2012 de type T3 au 1er étage (sur 2), d’environ 60m2. Accès facile au centre historique et directement à la gare St Jean avec le Tram. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, ou pour un investisseur en recherche d'un produit sécurisant et avec une location assurée avec école infirmière à 2 pas, fac médecine… (L’appartement n’est pas soumis au plafonnement des loyers étant sur le trottoir côté Mérignac). Les 2 chambres avec parquet sont spacieuses et chacune comporte une salle d'eau (idéal pour recevoir des amis de passage !). Le confort est une priorité : des fenêtres aluminium, des volets électriques, une cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet, tout comme les salles d'eau. Un vrai luxe dans une copropriété ? La climatisation installée depuis 3 ans vous offre toute la sérénité quand les températures s’envolent ! Et cela devient courant. Des placards sont installés ainsi que la fibre optique et les prises adaptées pour profiter pleinement de la technologie. La situation est rêvée : le Tram A est à 200 mètres pour aller au centre-ville historique de Bordeaux en moins de 10 mn mais aussi directement dorénavant à la Gare Saint Jean ! Néanmoins, vous pouvez aussi profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied, et la proximité immédiate du CHU Pellegrin ou des écoles médicales sont un plus indéniable. Enfin, une place extérieure de stationnement est également prévue au sein de la résidence. Visite sur place à votre convenance !