Appartement à vendre, 68m², La Farlède

Description

Situé en plein cœur de La Farlède, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 d’environ 68 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, au sein d’une petite copropriété de 3 logements. Le bien est complété par une terrasse de 22m2 une buanderie de 5m2 et un placard intégré de 2m2. ? Un cadre de vie privilégié Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie : • Séjour / cuisine de 30 m², moderne et entièrement équipée • Accès direct à une magnifique terrasse de 22 m² • Vue dégagée et recherchée sur le Parc Jardin Pagès et le Mont Coudon ? Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. (La terrasse sera entièrement rénovée avant la signature définitive.) ? Un agencement optimisé • Entrée fonctionnelle de 5,5 m² • 2 chambres confortables : o 13 m² avec placard intégré o 11,3 m² • Salle de bain contemporaine entièrement équipée • Wc séparé suspendu • Placards de rangement intégrés • Buanderie indépendante de 5 m² (eau + électricité + stockage) ? Prestations haut de gamme • Climatisation dans les pièces principales • Double vitrage • Cuisine, salle de bain, Wc, Vmc et équipements entièrement neufs • Immeuble rénové • Ravalement de façade prévu avant livraison ? Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. ? Emplacement central & pratique Idéalement situé Avenue de la République, vous bénéficiez : • D’un accès immédiat aux commerces, écoles et services • À proximité de Intermarché Super La Farlède • D’un environnement de vie agréable avec parc à proximité • D’un accès rapide aux axes routiers vers Toulon (≈ 10 minutes) ? Stationnement gratuit à proximité, un véritable atout au quotidien. Idéal pour : Ce bien séduira immédiatement un jeune couple ou une jeune famille à la recherche d’un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Il constitue également une opportunité rare pour un investisseur, grâce à son excellente attractivité locative dans un secteur recherché, garantissant une mise en location rapide et sécurisée. Un bien alliant qualité de vie et performance patrimoniale, pensé aussi bien pour y vivre que pour investir sereinement. ? Informations complémentaires • Dpe : B / Ges : A (mars 2026) • Copropriété en cours de création → charges faibles à prévoir (absence d’historique) • Vente directe propriétaire – sans frais d’agence • Taxe foncière estimée : environ 2 000 € / an (estimation basée sur simulation fiscale détaillée – en attente de calcul définitif) ? Contact Visites et réservations possibles dès maintenant. Pour plus d’informations ou recevoir des visuels complémentaires, contactez-nous directement. Agences immobilières s’abstenir.