Maison à vendre, 162m², Chassieu

Description

EXCLUSIVITÉ – CHASSIEU CENTRE, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison de type Plan Favier développant 162,30 m² habitables (surface au sol de 173,69 m²), implantée sur un terrain de 792 m², avec de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, environ 105 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, environ 57 m² avec dégagement, seconde cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 107 m², comprenant garage, cave, cellier et espaces de rangement. De plus, le stationnement est facilité grâce a de nombreux places de parking à proximité. L’emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique : commerces du centre-ville, écoles et collège accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. Côté transports, le secteur est desservi par les lignes TCL 68, 76 et C200, avec un accès à Vaulx-en-Velin La Soie, Genas et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, de créer des espaces supplémentaires, et de personnaliser la maison selon votre projet et votre mode de vie. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un terrain de 792 m², dans un emplacement recherché de Chassieu. DPE : F (313 kWh/m²/an) GES : F (99 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : compris entre 6420 € et 8730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mme Christine Osternaud, agent commercial INVHESTIA IMMOBILIER - RCS de Lyon 914 011