Maison à vendre, 150m², Saint-Marcel-de-Félines

Description

Maison individuelle de plain-pied – 150 m² au total dont 110 m² habitables – Terrain 5 700 m² – Piscine – Chalet – Vue dégagée À vendre, dans un petit hameau calme d'une trentaine d'habitants sur la commune de Saint-Marcel-de-Félines, maison individuelle de plain-pied construite en 2008, d'une superficie totale d'environ 150 m², dont 110 m² habitables. Les 40 m² supplémentaires, intégrés à la maison, comprennent un garage, une petite pièce attenante ainsi qu'une buanderie. Ces espaces ne sont pas utilisés comme pièces de vie. La partie habitable de 110 m² comprend une vaste pièce de vie de 58 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine, entièrement équipée et refaite en 2018, est particulièrement grande et très fonctionnelle pour la superficie de la maison. Elle offre de très nombreux rangements et un espace de travail généreux, permettant de disposer d'une cuisine à la fois pratique et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, d'environ 10 à 13 m², ainsi qu'une chambre parentale d'environ 14 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m² et d'une piscine semi-enterrée de 6 x 6 m, équipée d'une filtration à sable et d'un traitement au sel, avec abri de sécurité. La propriété dispose également : d'une borne de recharge pour véhicules électriques de 7 kW d'un chalet indépendant d'environ 15 m² d'un carport permettant de stationner 2 véhicules. Confort et sécurité La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation réversible installée dans la pièce de vie, permettant de chauffer et de climatiser celle-ci, avec une diffusion de la chaleur et de la fraîcheur vers le reste de la maison par répercussion. La propriété est entièrement close, avec un mur tout autour et un portail motorisé. Elle dispose également d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Le terrain d'environ 5 700 m² offre un environnement particulièrement paisible, avec une vue dégagée sur les monts du Forez et sans vis-à-vis direct sur la maison. Située dans un cadre rural et préservé, dans un petit hameau à la campagne, la propriété reste facilement accessible grâce à la proximité de l'autoroute. Situation : environ 5 min de l'accès à l'autoroute environ 25 min de Roanne environ 35 min de Saint-Étienne environ 45 min de l'entrée de Lyon environ 1 h de Clermont-Ferrand Assainissement individuel – fosse septique. Taxe foncière : environ 1 050 €/an. DPE en cours de réalisation. Vente longue : disponibilité prévue en septembre 2027. Prix de vente : 320 000 € Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me .