Maison à vendre, 75m², Montfort-le-Gesnois

Description

V.Charmante maison au calme à saisir, Idéalement située à Montfort le Gesnois proche des commerces et commodités, immobilier Mme Leclerc Céline et Mr Wacquez Sébastien vous proposent à la vente une charmante maison de 75.12M2 sur un terrain de 430M2. Couple avec enfants, jeune retraité, jeune couple, ou investisseur pour de la mise en location trouveront leur bonheur. Grâce à cette maison sans vis-à-vis de l'intérieur. En arrivant vous trouverez un portillon donnant sur une cour puis un jardin arboré exposé ouest, où une fontaine à remettre en état de fonctionnement fera place à cette cour.(Le jardin sera remis au propre au moment de la signature de l'acte authentique, tonte, désherbage léger élagage des arbres). La maison se compose d'une cuisine de 8M2 équipée avec plaque de gaz inclus, d'un séjour lumineux de 26M2 d'une belle salle de bain de 4.13M2 avec baignoire, d'un grand toilette, de 2 grandes chambres de 14M2 et d'une cave en sous-sol d'environ 40M2. Une pompe à chaleur de 2017 révisée tous les ans réchauffera toutes vos pièces. La maison a été isolée par l'extérieur et au plafond de la cave, tout-à-l'égout aux normes. Prévoir de refaire la toiture dans un avenir proche. 113 950 Euros FAI-les honoraires sont à charge acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisque : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sébastien Wacquez Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°921 266 771 Greffe de Le Mans) voir le numéro (réf. 586427 )