Maison à vendre, 231m², Sarras

Description

Demeure en pierre d'environ 230 m² Charme authentique, volumes d'exception et dépendances Exclusivité Placid Immobilier Située sur la jolie commune ardéchoise de Sarras, cette demeure en pierre d'environ 230 m² offre un cadre de vie rare, où l'authenticité se mêle à des volumes généreux et des prestations soignées. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et un véritable art de vivre. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et régulière tout au long de l'année. Un hall en pierre remarquable. Dès l'entrée, un superbe hall en pierre accueille les visiteurs. Son escalier en pierre typique, véritable signature architecturale, annonce immédiatement le caractère exceptionnel de la demeure. Cuisine, salon et salle à manger : un espace de vie lumineux. En montant depuis le hall, on découvre une cuisine séparée spacieuse, conviviale et fonctionnelle d'environ 38 m2. Elle s'ouvre sur un salon salle à manger d'environ 83 m², baigné de lumière, comprenant un espace bureau et une cheminée qui apporte élégance. Un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter d'un vaste espace de vie. A l'étage : suite parentale et chambres spacieuses. L'étage accueille une suite parentale élégante, dotée de placards intégrés et d'un double accès à sa salle d'eau, équipée d'une douche italienne, d'une double vasque, d'un toilette et d'un bidet. Une deuxième salle d'eau, également aménagée avec soin, vient compléter cet espace. On y trouve également trois chambres spacieuses, lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. Extérieurs : détente, intimité et art de vivre. La propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse principale avec piscine, et d'une terrasse secondaire ombragée, parfaite pour les repas d'été ou les moments de calme. Depuis l'extérieur, vous accédez également à : Une buanderie, une cave et une magnifique cave voûtée, véritable atout charme ! Dépendances et potentiel exceptionnel. Grange avec stationnement couvert et espace détente à l'étage Deux dépendances : La première, sur deux niveaux, env. 80 m² au sol, idéale pour un futur gîte ou un projet professionnel La seconde, env. 75 m², actuellement aménagée en salle de sport L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. A l'extérieur du portail, la propriété dispose d'un large espace de stationnement privatif, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. Cet espace fait entièrement partie du terrain. Un bien de caractère, complet et inspirant Cette demeure offre un équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et potentiel. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille, un projet d'accueil ou toute personne recherchant un bien authentique avec de véritables possibilités d'évolution. (2.44 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)