Maison à vendre, 61m², Mamers

Description

Maison 4 pièces 61 m² À découvrir à Mamers, cette maison de 61 m2 offre un agencement sur trois niveaux et plusieurs équipements récents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, ainsi qu'une entrée prolongée par une pièce vitrée donnant accès à l'extérieur. Le premier étage se compose d'un palier desservant une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Au dernier étage, une grande pièce supplémentaire offre un beau potentiel d'aménagement : chambre, espace de télétravail, salle de loisirs ou pièce selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage d'environ 40 m2, équipé de 12 panneaux solaires installés en 2024. Ceux-ci produisent en moyenne 800EUR d'électricité par an grâce à un contrat d'autoconsommation avec revente du surplus. Une cave d'environ 25 m2 complète également l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2026, ainsi que d'une climatisation au premier étage. Vous profiterez également d'un adoucisseur d'eau. Une maison offrant un bon potentiel, avec des équipements énergétiques récents et des espaces annexes particulièrement appréciables. À visiter sans tarder ! Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).