Appartement à vendre, 41m², Arcachon

Description

En exclusivité ! Au coeur du quartier très prisé de la Ville de Printemps, découvrez ce superbe appartement, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie élégant et ultra privilégié !Un bien rare, alliant charme confort et emplacement premium !!Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 23 m², sublimé par une cuisine ouverte contemporaine, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale et raffinée.La chambre de plus de 13 m², au calme, ouverte sur la terrasse, invite à la détente, tandis que la salle d'eau moderne offre des prestations de standing actuelles.À l'extérieur, une terrasse de 20 m2 intimiste prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées !Prestations & confort :? Rénovation en 2019 - (l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de gagner 1 à 2 lettres sur la performance énergétique)? Appartement vendu meublé avec mobilier de standing ? Place de parking attribuée à l'usage exclusive du lot? Cave 15.50 m2 idéal pour stocker les vélos, salon de jardin...? Copropriété à faibles charges (~360 EUR/an) ? Environnement calme et ultra résidentiel Localisation d'exception !!À proximité immédiate des plages, des commerces et du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés !!!Un investissement patrimonial et locatif premium !Idéal pour une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif saisonnier, avec une excellente rentabilité. Implanté au sein d'une copropriété à taille très humaine, composée de seulement cinq lots correspondant à trois habitations, gérée par un syndic bénévole, sans assemblée générale formalisée à ce jour et sans budget prévisionnel ni quote-part de charges définis, il offre un cadre de vie confidentiel et préservé.Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n'a été établi.