Maison à vendre, 161m², Ambert

Description

Situé à Ambert, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire. D'une surface habitable d'environ 161 m², cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'un F2 avec entrée indépendante. Au 1er étage, vous découvrirez une agréable salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un bureau, une cuisine donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une pièce annexe extérieure pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée selon vos besoins. Au 2ème, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains det Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un atelier et d'un très grand garage de 84 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Karine Berard inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand n° 498 894 401 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :