Appartement à louer, 58m², Toulouse

Description

RANGUEIL - TOULOUSE-RANGUEIL, Rue de Frênes - A 500 m du métro ligne B "Faculté de Pharmacie", très bien desservie par les transports (bus, métro et Téléo). Au cœur du plus grand pôle étudiant de la Métropole Toulousaine, à seulement 2 pas des Facultés de médecine, de pharmacie, l'Université Paul Sabatier, les écoles d'ingénieurs. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, dans une résidence fermée et sécurisée de 29 logements seulement sur 6 immeubles d'1 étage pensés comme des villas. Aux normes RT2012 garantissant les meilleures performances thermique, gage d'importantes économies d'énergie, ainsi que l'isolation phonique pour une bonne qualité de vie. Nous vous proposons à la location cet agréable Appartement T3 Récent traversant de 58.13 m² bien agencé et optimisé en rez-de-jardin. Composé d'une entrée desservant une salle de bains aménagée avec emplacement Lave-Linge, un Wc séparé, une chambre spacieuse avec placard de 12.40 m² (parquet), un séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte aspirante), une 2ème chambre avec placard de 12.05 m² (parquet), le tout est prolongé sur l'extérieur orienté Sud/Est avec une jolie terrasse en bois, un cellier pour y ranger du mobilier de jardin ou des vélos et un jardin privatif de 42 m². 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 838€ (dont 70€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelles. Honoraires à la charge du locataire : 581.30€ TTC (dont les frais de V.D.B : 406.91€ + les frais d'EDL : 174.39€). Dépôt de garantie : 768€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 469 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.