Appartement à vendre, 92m², Strasbourg

Description

Cet appartement de type T5 est proposé à Strasbourg et offre une SURFACE HABITABLE DE 92,1m² pour un prix de 394.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2026. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie RARE, et une véritable OPPORTUNITÉ à saisir. UN JOLI JARDIN DE 10m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Composé de 5 pièces dont 4 chambres AGRÉABLES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 97,1m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale. Orienté OUEST, le bien tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Strasbourg, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien. Une question sur ce bien ? Contactez Ruben ILLOUZ PIERRIS Réf. 227