Maison à vendre, 114m², Bordeaux

Description

Quand Le Charme De La Pierre Rencontre L'horizon : Maison À Fort Potentiel Avec Projet Tropézienne ! Idéalement située au coeur du quartier particulièrement calme et recherché des Chartrons, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes. Offrant un cadre de vie paisible et préservé de l'agitation, cette bâtisse de caractère dispose d'un très fort potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez redistribuer les pièces ou créer des espaces de vie sur-mesure, sa structure solide en pierre constitue une page blanche parfaite pour donner vie à toutes vos inspirations architecturales. À l'intérieur, la maison dévoile une configuration généreuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être sublimée. Elle se compose de pièces de vie lumineuses aux lignes authentiques, de chambres confortables et d'espaces polyvalents facilement adaptables selon vos besoins (bureau, dressing ou salle de jeux). Chaque niveau offre des volumes intéressants et une belle hauteur sous plafond, permettant de repenser entièrement l'agencement intérieur pour créer un lieu de vie unique, chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Côté prestations, le bien dispose d'atouts solides qui complètent idéalement son cachet d'origine. Mais le véritable point fort de cette maison réside dans son évolution future : une Déclaration Préalable (Dp) a d'ores et déjà été acceptée pour la création d'une grande terrasse tropézienne. Ce projet validé représente une opportunité rare sur le secteur, vous permettant de doter cette propriété d'un magnifique espace extérieur en hauteur. Vous profiterez ainsi d'un extérieur privatif intimiste et d'une vue totalement dégagée, transformant cette bâtisse en une superbe maison de caractère alliant le cachet de la pierre et le confort d'un espace extérieur privilégié. Si vous préférez ne pas réaliser cette tropézienne, sachez que ces combles sont totalement aménageables, vous permettant à la place de créer une importante surface habitable supplémentaire (comme une superbe suite parentale ou des chambres mansardées). Un choix rare qui s'adapte à tous les projets ! Quand Le Charme De La Pierre Rencontre L'horizon : Maison À Fort Potentiel Avec Projet Tropézienne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rh Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac J Rcp J