Appartement à vendre, 128m², Montpellier

Description

Appartement 5 pièces 128 m² Exclusivité - Situé au coeur du quartier très prisé et vivant des Beaux-Arts à Montpellier, ce superbe appartement T5 traversant offre un cadre de vie calme et privilégié au sein d'un bâtiment sécurisé de seulement huit appartements. Avec une superficie généreuse de 128 m2, ce bien niché au premier étage avec ascenseur dévoile dès l'entrée un potentiel exceptionnel. La pièce maîtresse se compose d'un magnifique espace de vie de plus de 49 m2réunissant le séjour et la cuisine, le tout baigné de lumière et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m2. Le coin nuit, parfaitement agencé, distribue quatre belles chambres allant jusqu'à 18,50 m2. Une seconde terrasse de plus de 6 m2, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel doté de nombreux rangements. Pour un confort absolu en centre-ville, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol. Une opportunité rare de façonner à votre goût un grand espace familial dans le secteur le plus recherché de la ville. Taxe foncière de 2530Eur. Copropriété de 32 lots et 1966Eur de charges annuelles (eau froide comprise dans les charges). Dont part locative 1036Eur. Prix du bien : 467 000 Eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740Eur et 2390Eur Ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI ImmoMAPI agence de Maurin Surface : 128 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).