Maison à vendre, 131m², Villejuif

Description

Iad France - Fang Zhang vous propose : Située dans un quartier pavillonnaire prisé de Villejuif (94), cette élégante maison individuelle offre une surface de 131 m², édifiée sur un terrain de 244 m². Elle bénéficie d’un jardin privatif et d’un cadre de vie calme et agréable. À seulement 2 minutes à pied du métro ligne 7, du futur métro ligne 15 et du tramway T7 (station Louis Aragon), avec liaison directe vers l’aéroport d’Orly. Rénovation complète en 2024 – DPE : C Composition du bien : Rez-de-jardin : 1 chambre, une salle d’eau et des WC Rez-de-chaussée : séjour lumineux, 1 chambre, cuisine entièrement équipée, WC avec douche Premier étage : 3 chambres avec cuisine, 2 salles d’eau et 2 WC communs Combles aménagés : 1 chambre avec cuisine et WC Une place de parking , Idéal pour résidence principale, colocation ou investissement locatif Très fort rendement locatif : Location Airbnb autorisée toute l’année, avec un revenu mensuel estimé à 6 500 € Proche des universités, établissements scolaires, commerces et transports, à seulement 4 km de Paris – Porte d’Italie Permis de construire en cours (PCMI) pour un projet d’environ 160 m² bâtis, avec 137 m² constructibles supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )