Maison à vendre, 179m², Bécon-les-Granits

Description

Maison 9 pièces 179 m² Reference Annonce : - Située à Bécon-les-Granits (49370), Cap Notaires vous propose à la vente cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec de belles prestations, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique (Dpe : B / A), garantissant une isolation optimale et une consommation maîtrisée. Rez-De-Chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'une réserve et un local technique accueillant la pompe à chaleur. Étage: L'étage propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un débarras et un espace grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur: Le tout s'ouvre sur un joli terrain aménagé, avec terrasse et environnement sans vis-à-vis, en retrait de la route principale. À retenir: Maison ancienne rénovée avec goût 179 m² habitables – 5 chambres Très bonnes performances énergétiques (B/A) Pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée– Isolation renforcée Environnement sans vis-à-vis proche de toutes les commodités. Terrasse, extérieur aménagé et garage et son atelier Un bien rare alliant authenticité et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à 20 min d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 € et 1 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :