Maison à vendre, 295m², Châtillon-en-Diois

Description

Propriété 11 pièces 295 m² Forte Baisse De Prix De 59 000Eur Grande Propriété Meublée à Châtillon-en-Diois Idéale pour chambres d'hôtes ou gîte, cette maison de 295 m2 habitables sur 1 806 m2 de terrain arboré offre un cadre rare, au coeur du Parc Naturel Régional du Vercors, avec accès direct à la rivière du Bez. Située à deux pas du village médiéval classé « Plus Beau Village de France », elle combine charme, espace et fort potentiel touristique. Des volumes généreux et lumineux o Rez-de-chaussée (147 m2) : 6 chambres prêtes à accueillir (14 couchages), toutes avec lavabos ou salles d'eau privatives, espace bien-être avec sauna (pouvant devenir une chambre supplémentaire). O Étage (148 m2) : vaste pièce de vie plein sud (47 m2) avec vue panoramique sur les montagnes, salon cocooning avec poêle à bois (28 m2), cuisine équipée et arrière-cuisine (23 m2), 2 chambres, salle de bain avec baignoire balnéo, 2 Wc. Terrain piscinable, plat et sans vis-à-vis, bordé par la rivière, arbres fruitiers, terrasse avec pergola, terrain de pétanque. Grand garage intégré. Double vitrage, poêle à bois, chaudière fioul neuve, ballon d'eau chaude neuf, panneaux solaires, isolation refaite, toiture rénovée. Un cadre de vie animé toute l'année Commerces de proximité, restaurants, marché hebdomadaire, école, piscine municipale. Événements culturels et festifs : Festival Arts et Vignes, Fête de la Transhumance, festivals de Die et Crest. Destination nature et aventure Randonnées (Cirque d'Archiane, Vallon de Combeau...), escalade, via ferrata, Vtt, canyoning, parapente, ski (Col du Rousset à 30 min), et découverte des vignobles de la Clairette de Die. Une opportunité clé en main Parfaite pour un couple actif ou un projet de reconversion, cette propriété permet de combiner qualité de vie et activité touristique dans un environnement exceptionnel. Prix : 490 000 Eur honoraires inclus Pour information la consommation électrique abonnement inclus facturée est de 2 700kw( maison inoccupée de Décembre à Février) Contact : Olivier Romanet Immobilier [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 530 € et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)