Maison à vendre, 98m², Courcouronnes

Description

Maison 5 pièces 98 m² Mandat Favoriz - Au coeur du Hameau de la Ferme Nord, apprécié pour son calme, son côté familial et sa proximité des commodités recherchées au quotidien (espaces verts, écoles jusqu'au collège, commerces de proximité, nombreux transports (bus, tramway, RER) et axes rapides (N7, N104, A6)), une MAISON D'HABITATION mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200m², située dans une impasse et offrant de belles prestations globales. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salle à manger et séjour donnant tous deux accès au jardin, cuisine indépendante restant aménagée et équipée, WC séparés, garage avec mezzanine de rangements et espace buanderie. À noter que ce niveau a récemment été rénové dans son intégralité pour en moderniser l'organisation et l'agencement, et offrir une belle luminosité à tous moments de la journée avec des jeux de verrières et une exposition est-ouest. Au 1erétage : palier distribuant 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Combles aménagés en deux espaces offrant plusieurs possibilités d'usage (actuellement aménagés en bureau/pièce de loisirs). À l'extérieur : agréable jardin avec espace, idéalement exposé ouest, et se prolongeant sur une coulée verte parfaite pour des balades en plein air, pour faciliter le quotidien : 2 places de stationnement extérieures (ainsi que de nombreux stationnements à proximité pour les convives). Les + : maison rénovée et entretenue avec goût, offrant nombreux travaux de modernisation (transformation RDC avec le concours d'un architecte, cuisine neuve et sur mesures, rénovation toiture, création d'huisseries,...), ainsi que d'amélioration des performances énergétique (installation d'une pompe à chaleur air/eau, réfection isolation sous tuiles,...) Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).