Maison à vendre, 90m², Saillat-sur-Vienne

Description

Maison 6 pièces 90 m² EXCLUSIVITÉ PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL DANS UN ENVIRONNEMENT CALME Située dans un environnement calme et privilégié à Saillat-sur-Vienne, cette maison de 92 m2 habitables est une opportunité rare. Son atout majeur réside dans sa configuration de plain-pied accessible depuis le jardin, offrant un confort de vie immédiat. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement stratégique à deux pas de l'école communale climatisée, ainsi que la proximité immédiate de tous les services du village : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac, sans oublier le plan d'eau, les aires de jeux et le terrain de pétanque qui raviront toute la famille. Ce bien se distingue par un agencement fonctionnel. L'espace de vie de 40 m2 est chaleureux grâce à sa cheminée avec insert bois et la maison bénéficie d'une cuisine équipée. Le vaste couloir central dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est saine et bien entretenue, notamment grâce à sa toiture refaite et sa chaudière gaz de ville neuve. Pour votre confort, la façade côté rue est équipée de volets roulants électriques. Si la maison est parfaitement habitable en l'état, elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la peinture des murs, vous permettront de moderniser l'ensemble et de créer une atmosphère à votre image, en phase avec vos goûts déco actuels. Le sous-sol semi-enterré constitue un espace annexe très pratique avec deux garages, une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en façade avec un accès direct au jardin pour vos moments de détente. Idéalement située, cette maison vous permet de rejoindre l'entrée de Saint-Junien en seulement 5 minutes, tout en restant à proximité des grands axes pour vos déplacements vers Limoges. Une maison fonctionnelle, au coeur d'un village convivial, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an