Appartement à vendre, 185m², Charlieu

Description

Immeuble 10 pièces 185 m² Charlieu - Arthurimmo Roanne vous propose cet immeuble sur trois niveaux situé dans le centre historique de Charlieu, charmante commune dynamique et prisée du Roannais. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation locative, mixte habitation/commerce ou investissement patrimonial. ? Composition : Rez-de-chaussée : Un ancien local commercial d’environ 60 m², transformable en logement. Un plateau de 193 m², ancien bâtiment textile, idéal pour loft, atelier ou plusieurs appartements. Deux étages supérieurs actuellement divisés en appartements à redistribuer. Divers caves et greniers offrant du volume de stockage. Un patio extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou pour le stationnement. ✅ Les + : Hyper centre de Charlieu, à deux pas des commerces et commodités. Fort potentiel de transformation et de valorisation. Espaces généreux et lumineux à réinventer. Possibilité de création de plusieurs lots (résidentiels, professionnels ou mixtes). Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un immeuble à fort rendement potentiel, en plein cœur d'une ville touristique et vivante. ? Contactez votre agence Arthurimmo Roanne pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Surface : 185 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations